ĐẦU TƯ GÌ MÀ LỜI NHƯ THẾ? PHÂN TÍCH BÀI TOÁN ĐẦU TƯ DỰ ÁN LEGACY HILL

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on print

ĐẦU TƯ GÌ MÀ LỜI NHƯ THẾ?

Người ta thường nói: “Không gì giàu nhanh bằng đầu tư bất động sản”. Bất cứ ai khi tìm kiếm BĐS đầu tư đều phải đặt lên bàn cân để suy nghĩ về chi phí, lợi nhuận, rủi ro, tiềm năng của dự án bất động sản đó. Với những nhà đầu tư thông minh, khi đã suy nghĩ kỹ càng và lựa chọn đúng sản phẩm và đúng thời điểm sẽ thu được lợi nhuận vô cùng lớn, mang đến cơ hội đổi đời.

blank

 

Ra mắt đầu tháng 3/2020, một dự án biệt thự nghỉ dưỡng tại Hòa Bình mang tên Legacy Hill đang nhanh chóng trở thành “cơn sốt” trong giới đầu tư bất động sản. Hãy cùng tìm hiểu về bài toán đầu tư tại dự án này và lý do tại sao nhiều khách hàng “chọn mặt gửi vàng” xuống tiền đầu tư tại dự án.

blank

10 LÝ DO KHIẾN KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN ĐẦU TƯ TẠI LEGACY HILL

  1. Vị trí gần Hà Nội, cách khoảng 35km, chỉ 40 phút lái xe
  2. Trục đường Đại lộ Thăng Long kết nối Hà Nội – Hòa Bình đã được xây dựng hoàn thiện.
  3. Trục đường Hồ Chí Minh đang được đầu tư xây dựng sẽ đi thẳng đến dự án, mang lại tiềm năng tăng giá lớn

blank

4. Chủ trương của chính phủ đầu tư phát triển du lịch tại Hòa Bình thu hút nhiều nhà đầu tư lớn. Trong tương lai gần Hòa Bình sẽ trở thành trung tâm du lịch ven đô, thu hút khách hàng không chỉ Hà Nội mà còn khách hàng trong nước và quốc tế

blank

5. Chủ đầu tư: Legacy Hill được đầu tư bởi tập đoàn An Thịnh, một đơn vị uy tín, bề dày kinh nghiệm với sự thành công của hàng trăm dự án lớn.

blank

6. Quy mô: Legacy Hill là dự án được đầu tư quy mô lớn bậc nhất tại Hòa Bình (60ha).

7. Tiện ích: Legacy Hill xây dựng hệ thống tiện ích đa dạng và đầy đủ chưa từng có, đáp ứng nhu cầu về cả nghỉ dưỡng ngắn ngày và định cư lâu dài. Các tiện ích về trường học, hội nghị cho đến khu vui chơi, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe đều có ngay tại nội khu.

blank

8. Thiết kế: Legacy Hill có được kiến tạo bởi công ty thiết kế G8a Thụy Sỹ mang đến tầm nhìn quy hoạch dài hạn, thiết kế hiện đại, chất lượng nghỉ dưỡng quốc tế.

9. Cảnh quan: Legacy Hill tận dụng tối đa thiên nhiên Hòa Bình, với hệ thống khe suối, hồ tự nhiên sông ngòi ngay trong lòng dự án. Hệ thống vườn ươm 1.000 gốc cây cổ thụ, 3.000 gốc đỗ quyên, 1.000 cây mỹ nhân và gần 100 loài cây, hoa  tạo nên một khu nghỉ dưỡng giải nhiệt hiệu quả và ngập tràn màu sắc như một Ecopark thứ hai.

blank

10. Suất đầu tư nhỏ, biên độ lợi nhuận lớn

blank

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ LEGACY HILL, HÒA BÌNH

Hãy cùng phân tích một bài toán đầu tư của một căn biệt thự điển hình tại dự án Legacy Hill để xem con số  lợi nhuận mà dự án mang lại cho khách hàng là bao nhiêu:

  • Loại hình: Biệt thự nghỉ dưỡng
  • Diện tích đất: 350 m2
  • Giá đất: 11 triệu/ m2
  • Tổng giá trị đất: 3,85 triệu đồng
  • Giá xây dựng: 1,65 tỷ đồng
  • Tổng GTBT: 5,5 tỷ đồng
  • Dòng tiền thanh toán: Vay ngân hàng 65% tối đa trong 25 năm, lãi suất 0%/2 năm

+ Đợt 1: 10%*5,5 tỷ= 550 triệu đồng (năm 2020)

+ Đợt 2: 10%*5,5 tỷ= 550 triệu đồng (năm 2020)

+ Đợt 3: 10%*5,5 tỷ= 550 triệu đồng (năm 2020)

+ Đợt 4: 65%*5.5 tỷ= 3.575 tỷ ( trả dần ngân hàng theo tiến độ)

+ Đợt 5: 5%*5.5 tỷ = 275 triệu (quý II/2023) khi bàn giao sổ đỏ

Khi phân tích giá đất chung của khu vực và định giá thị trường qua các mốc hoàn thiện cơ sở hạ tầng tại dự án, chủ đầu tư đưa ra dự báo về tiềm năng tăng giá của Legacy Hill như bên dưới:

blank

Theo tỷ lệ tăng giá ở bảng trên, áp dụng vào biệt thự điển hình có thể tính toán bảng tính dòng tiền như bên dưới. Các nguồn lợi nhuận có thể mang lại cho khách hàng đó là lợi nhuận từ việc tăng giá đất của khu vực và lợi nhuận từ việc khai thác cho thuê nghỉ dưỡng khi KĐT đi vào vận hành.

blank

Theo bảng phân tích dòng tiền có thể thấy

  • Suất đầu tư/ 1 năm đầu: 1,65 tỷ đồng
  • Tổng chi phí đầu tư biệt thự: 5,5 tỷ đồng (trả dài hạn ngân hàng trong tối đa 25 năm)
  • Lợi nhuận sau 1 năm: 577,5 triệu đồng
  • Lợi nhuận sau 2 năm: 2,1458 tỷ đồng
  • Lợi nhuận sau 5 năm: 4,5124 tỷ đồng

Một bài toán đầu tư vô cùng hấp dẫn mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng không nên bỏ qua phải không nào

Hotline: 0945.345.186

Call: 08.8888.5366